Ley 66-2025: Nuevo respiro para el alquiler residencial en Puerto Rico
La Ley 66-2025, aprobada recientemente en Puerto Rico, enmienda la Ley de Estímulo al Mercado de Propiedades Inmuebles de 2010 y representa un alivio importante para el mercado de alquiler residencial. Con esta medida, se extiende por 15 años adicionales la exención contributiva sobre los ingresos que reciben los arrendadores de propiedades residenciales, lo que significa que dicho beneficio estará vigente hasta el 31 de diciembre de 2040. La intención principal es ofrecer estabilidad en un momento en que los costos de vivienda continúan en aumento, protegiendo así tanto a propietarios como a inquilinos.
Un aspecto clave de esta ley es la distinción que establece frente a los alquileres a corto plazo, como los que operan a través de plataformas turísticas. Estos quedaron excluidos del beneficio contributivo, ya que su naturaleza comercial no responde al propósito original de fomentar la disponibilidad de hogares para residencia permanente. Con esta decisión, se busca incentivar el arrendamiento a largo plazo y apoyar a las familias que dependen de un techo seguro.
Es importante destacar que todo propietario tiene la responsabilidad de informar en su planilla de contribución sobre ingresos la actividad económica de renta, aunque esta sea exenta. Asimismo, el beneficio que ofrece esta ley no exime del pago de patente municipal ni del CRIM, obligaciones que continúan vigentes para los dueños de propiedades.
En términos prácticos, la Ley 66-2025 significa mayor certidumbre para los arrendadores, alivio fiscal en tiempos de inflación y un incentivo claro para mantener propiedades en el mercado de alquiler residencial. Aunque no soluciona por completo la crisis de vivienda en la isla, esta medida se perfila como un respiro necesario y un paso hacia la estabilidad del sector.
Crédito: Edwin Colón
